Terlano – Terlan – | Cod. 1664461

Terlano - Terlan - | Cod. 1664461

Appartamento - Terlano - Terlan Bolzano

Anwesen mit zwei freistehenden Häusern – privater Garten und großer Wohnbereich

Eingebettet in die grüne Landschaft von San Maurizio (Terlano), nur wenige Minuten vom Zentrum Bozens entfernt, befindet sich das Anwesen in einer der beliebtesten Gegenden der Region, die für ihre Ruhe, ihre exponierte Lage und ihre landschaftliche Qualität bekannt ist.
Die Gegend zeichnet sich durch weite Freiflächen, Obstgärten und landwirtschaftliche Landschaften aus, die Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit von der Stadt gewährleisten und gleichzeitig eine perfekte Anbindung bieten.
Die leicht offene und ungedämpfte Position gewährleistet den ganzen Tag über hervorragende Helligkeit und einen Panoramablick auf das umliegende Grün und die Berge rund um Bozen, das in einem landschaftlich sehr reizvollen Alpental liegt.
Es ist daher eine ideale Lösung für all jene, die eine private, sonnige Lage inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Objekt, das zu einem Gesamtpreis von 2.600.000 € angeboten wird, verfügt über ein Gesamtvolumen von ca. 2.000 m³ und eignet sich daher ideal für Entwicklung, Erweiterung oder Aufwertung im Laufe der Zeit.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden:

Das 2002 erbaute Haus Nr. 1 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 247 m² (netto 138,41 m²). Die Räume sind geräumig und gut aufgeteilt, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zum Anwesen gehören ein ca. 630 m² großes Grundstück und zwei angrenzende Parkplätze.
Derzeit ist das Gebäude in drei separate Mini-Apartments im Erdgeschoss aufgeteilt; im ersten Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung mit einer bewohnbaren Terrasse.

Das 1976 erbaute Haus Nr. 2 erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 401 m² (netto 185,10 m²). Die solide Bauweise und die großzügigen Abmessungen ermöglichen vielfältige Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Grundstück umfasst ca. 980 m² und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine separate Wohnung mit Zugang zum Terrassengarten und im ersten Stock eine große Wohnung mit einer Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt.

Beide Objekte verfügen über eine unabhängige Gasheizung und bieten viel Spielraum für Anpassungen an Wohn- oder Gestaltungsbedürfnisse.
Das Fehlen herkömmlicher Beschränkungen stellt einen wichtigen Mehrwert dar und ermöglicht völlige Nutzungsfreiheit: als Hauptwohnsitz, als Lösung für mehrere Familien oder als Immobilieninvestition.
Objektübersicht:

Volumen: ca. 2.000 m³
Gesamte Gewerbefläche: ca. 648 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.610 m²
Interne Verteilung:

4 Aufenthalte
4 Küchen
9 Schlafzimmer
9 Badezimmer / WCs
1 Terrasse und Balkone
Zubehör:
2 Garagen
2 Parkplätze
Biene G