Anwesen mit zwei freistehenden H\u00e4usern \u2013 privater Garten und gro\u00dfer Wohnbereich<\/p>\n
Eingebettet in die gr\u00fcne Landschaft von San Maurizio (Terlano), nur wenige Minuten vom Zentrum Bozens entfernt, befindet sich das Anwesen in einer der beliebtesten Gegenden der Region, die f\u00fcr ihre Ruhe, ihre exponierte Lage und ihre landschaftliche Qualit\u00e4t bekannt ist.
Die Gegend zeichnet sich durch weite Freifl\u00e4chen, Obstg\u00e4rten und landwirtschaftliche Landschaften aus, die Privatsph\u00e4re und ein angenehmes Gef\u00fchl der Abgeschiedenheit von der Stadt gew\u00e4hrleisten und gleichzeitig eine perfekte Anbindung bieten.
Die leicht offene und unged\u00e4mpfte Position gew\u00e4hrleistet den ganzen Tag \u00fcber hervorragende Helligkeit und einen Panoramablick auf das umliegende Gr\u00fcn und die Berge rund um Bozen, das in einem landschaftlich sehr reizvollen Alpental liegt.
Es ist daher eine ideale L\u00f6sung f\u00fcr all jene, die eine private, sonnige Lage inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen und zur Stadt verzichten zu m\u00fcssen.
Das Objekt, das zu einem Gesamtpreis von 2.600.000 € angeboten wird, verf\u00fcgt \u00fcber ein Gesamtvolumen von ca. 2.000 m\u00b3 und eignet sich daher ideal f\u00fcr Entwicklung, Erweiterung oder Aufwertung im Laufe der Zeit.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Geb\u00e4uden:<\/p>\n
Das 2002 erbaute Haus Nr. 1 erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und bietet eine Wohnfl\u00e4che von insgesamt 247 m\u00b2 (netto 138,41 m\u00b2). Die R\u00e4ume sind ger\u00e4umig und gut aufgeteilt, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zum Anwesen geh\u00f6ren ein ca. 630 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck und zwei angrenzende Parkpl\u00e4tze.
Derzeit ist das Geb\u00e4ude in drei separate Mini-Apartments im Erdgeschoss aufgeteilt; im ersten Stock befindet sich eine gro\u00dfe Maisonette-Wohnung mit einer bewohnbaren Terrasse.<\/p>\n
Das 1976 erbaute Haus Nr. 2 erstreckt sich ebenfalls \u00fcber drei Etagen und bietet eine Wohnfl\u00e4che von 401 m\u00b2 (netto 185,10 m\u00b2). Die solide Bauweise und die gro\u00dfz\u00fcgigen Abmessungen erm\u00f6glichen vielf\u00e4ltige Renovierungs- und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Das angrenzende Grundst\u00fcck umfasst ca. 980 m\u00b2 und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine separate Wohnung mit Zugang zum Terrassengarten und im ersten Stock eine gro\u00dfe Wohnung mit einer Holztreppe, die zum Dachgeschoss f\u00fchrt.<\/p>\n
Beide Objekte verf\u00fcgen \u00fcber eine unabh\u00e4ngige Gasheizung und bieten viel Spielraum f\u00fcr Anpassungen an Wohn- oder Gestaltungsbed\u00fcrfnisse.
Das Fehlen herk\u00f6mmlicher Beschr\u00e4nkungen stellt einen wichtigen Mehrwert dar und erm\u00f6glicht v\u00f6llige Nutzungsfreiheit: als Hauptwohnsitz, als L\u00f6sung f\u00fcr mehrere Familien oder als Immobilieninvestition.
Objekt\u00fcbersicht:<\/p>\n
Volumen: ca. 2.000 m\u00b3
Gesamte Gewerbefl\u00e4che: ca. 648 m\u00b2
Gesamtgrundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1.610 m\u00b2
Interne Verteilung:<\/p>\n
4 Aufenthalte
4 K\u00fcchen
9 Schlafzimmer
9 Badezimmer \/ WCs
1 Terrasse und Balkone
Zubeh\u00f6r:
2 Garagen
2 Parkpl\u00e4tze
Biene G<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"